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Apenas iniciada la investigación desde el Concejo Deliberante de las actuaciones administrativas de la Municipalidad con respecto al edificio derrumbado, se reveló una primera falla grave: las supuestas clausuras y multas impuestas al complejo nunca fueron tratadas por el Juzgado de Faltas local, en clara contravención a la normativa vigente.

Desde el bloque Juntos explicaron "En respuesta a una solicitud de informes realizado por los bloques de la oposición, la Jueza de Faltas de la Municipalidad de Villa Gesell confirmó que la administración Barrera no le trasladó ninguna actuación en relación a las supuestas clausuras realizadas en el malogrado Hotel Dubrovnik.

Desde la oposición vienen planteando una irregularidad: la actuación del Intendente como Juez administrativo, cuando en Villa Gesell el Concejo creó por Ordenanza el Juzgado de Faltas hace 24 años.

La Jueza Marta Dolores Pérez al responder al Concejo el expediente B-15531/24 señaló que a la repartición a su cargo “... no han ingresado a este Juzgado de Faltas Actas de infracción relacionadas con obras del Apart Hotel Dubrovnik ubicado en avenida 1 número 260 de la localidad de Villa Gesell."